本文目录一览

1，上海出售二手办公用房写字楼需要缴纳什么税非常谢谢

0.05%的印花税和5.5的营业税，20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。

2，上海关于写字楼买卖税收

各类税收共有8种据介绍，根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。营业税的缴纳主要分以下两种情况：（1）对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。（2）对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税；如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。两种情况可免征个税国家税务总局日前透露，对个人自用房交易给予税收优惠。即对个人二手住房交易所得征收个人所得税有一些优惠规定：一、对个人出售住房以后，在一年内换购住房的，合乎规定的可以免个人所得税；同时，对于个人转让自用满5年、且是家庭唯一生活用房的所得，可免征个人所得税。但是，二手房交易中有以下三种情况不享受上述减免税优惠：一、房屋的买卖人发生了变化。比如父亲卖的房，又用儿子的名义买房，户主变了；二、不按市场价重新购房。比如原住房卖了以后，卖房人没买商品房，而是买了未按市场化操作的公有房；三、有两套以上住房。有两套以上住房的居民，在换购住房时，只有一套享受减免税优惠政策，转让其余的住房时仍需缴20％的个税。目前，个税征收虽是“自行纳税”，但税务部门会保留追查权。一旦发现纳税人有偷漏税行为，纳税人不但要补齐税款，还要按税款的0．5—5倍接受罚款处罚。

3，求推荐上海哪家办公出租比较好

方糖小镇可以，提供工位和办公室，租期也很灵活，很不错。
这个问的太笼统了吧再看看别人怎么说的。

4，在上海开一家分公司想找个写字楼 上哪好呢

楼住,上海写字楼出租信息,你可以去91office查询,它的口碑在上海写字楼租赁行业是非常不错的,信息量非常多,服务也不错!我们公司的办公场所,就是在91office联系到的,非常满意!因此,建议你可以去看下, 希望能让你满意!
办公位出租、会议室出租 虚拟办公50-500 现场办公300-2000
分公司注册的话可以咨询我，至于写字楼您想租的话也可以帮您联系下的

5，上海市办公楼出售2015最新税费

那当初从银行购买的发票应该有的吧？转让商业地产【包含酒店公寓、综合楼、办公楼、商铺】所需的税费总和：(1) 按转让价的0.05%缴纳印花税；(2) 按转让价与购进合同价的差价的5%缴纳营业税；(3)按营业税额的11%缴纳城建税和教育附加税；(4)按转让房产所取得的增值额征收土地增值税【注意：大头来了】增值小于等于50%的、税率为30%增值50%~100%的、税率为40%增值100%~200%的、税率为50%增值超过200%的、税率为60%(5)20%的个人所得税【即买卖差价减去以上4项税费的总和再乘以20%】总之，是买进卖出收益的40%~70%要用来缴税
企业的话是要交营业税、城建税、教育费附加税、印花税和土地增值税。

6，哪里可以进行公司注册信息查询

公司当地的工商局，或者信用网都可以查询到 参考资料：木子知识产权
当地工商局网站可以查。 如果是注册公司前的查名，可以申请让工商机构进行，但要付相应的查名费。 以上海为例来说明，可以通过以下的途径： a、上海红盾网，即上海市工商局的官方网站；b、中国国家工商总局的官方网站； c、如果是外资企业可以登录该国驻中国的大使馆网站，如：美国企业可在美国驻中国大使馆的“商务”，英文是u.s commmercial servic查询。 你可以咨询一下上海复宝软件科技发展有限公司，其是复旦软件园高新技术产业基地的运营商，做的很不错，不到半年就招了100多家企业入驻，主要提供公司注册、写字楼出租、上海居住证及户口办理、专项资金申请等相关服务，非常专业和周到，我的用户名就是银河注册送38元的联系方式。

7，上海关于写字楼买卖税收

上海买卖写字楼缴税问题，购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。
买写字楼需要缴纳合同价的 3.55%其中 契税 3% 交易手续费 千分之5 印花税 万分之5合同价不等于成交价，合同价要进交易中心审核卖写字楼需要缴纳营业税 = （卖出合同价 - 买入合同价）* 5%城市建设和教育附加税 =（卖出合同价 - 买入合同价）* 0.55%土地增值税 = （卖出合同价 - 买入合同价 - 上手买进的契税 - 上手买进的交易手续费 - 上手买进的印花税 - 上手买进发票价 * 5% * 折扣年限 ）* x%x为30到60不等，视增值率而定个人所得税 = (卖出合同价 - 买入合同价 - 上手买进的契税 - 上手买进的交易手续费 - 上手买进的印花税 - 土地增值税 - 上次交易的中介费用 ）* 20%

8，现在注册公司是不是一定要有租下的写字楼才行谢谢

根据最新公司法，设立有限责任公司，应当具备下列条件： （一）股东符合法定人数； （二）股东出资达到法定资本最低限额； （三）股东共同制定公司章程； （四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； （五）有公司住所。
按照公司法规定是这个样子的，但是现在各个地方都为了加大发展力度，各个街道都有一部分虚拟的注册地址来提供给企业，然后企业在当地租用商用、商住、或者是公寓来办公就可以了。所以说也不是都要租用商务楼的。至少上海都是这样操作的
你好，如果是租写字楼注册公司的话最好是有房产证（居民楼是不能注册公司的）的那种还要签房屋租赁合同才能去工商局备案登记。至于注册公司的费用那要看你注册注册资金多大？如果是一个股东的话最低注册资金10w，2个股东3w就可以了。建议你 最好搞2个股东因为每年年检时要求个人独资企业要出具审计报告的，免得每年多花几百块钱。有什么不懂得随时咨询。杭州注册公司可联系我提供资金免费地址。
是的，国内公司必须有写字楼楼主是外贸吗，可以考虑注册离岸公司，在商住楼即可办公，主要联系业务

文章tag：