如果不考虑，地下的文物，此区域可以说是目前洛阳的“黄金地段”。我预计二到三年内，洛阳普遍房价应该会在14000-15000左右，实际洛阳已经有个别楼盘房价到这个价了，但是那是个别，三年左右应该是普遍到，但是按目前洛阳的收入情况和发展情况15000基本是七八年甚至十年内的一个顶点，再高就不太好承受了，因为洛阳人口流入还是有限的，除了三门峡渑池义马包括九县的人往洛阳来，其他基本没什么人来，没有人口增长，甚至有一些人还往外地去，所以就产生不了什么需求，长此以往基本就是城市自给自足。

1、洛阳哪里算是买房宜居的黄金地段？

谢谢邀请个人感觉牡丹广场周边，那里学校不管中学还是小学都比较出色，交通便利公交比较齐全，还有地铁在哪里是一个交换站，医院资源也比较充分，三院，六院都是十分钟以内都能到达的，周边商圈也比较多，还有个大牡丹广场绿地面积也算可以了，毕竟在市区这么大的绿地面积确实不多，不过如果是单单年轻人居住不考虑其他因素，洛南新区可能环境上更占优势。

2、洛阳涧西比较好的地段是哪里？

涧西区是洛阳市洛北板块实力最强、面积最大、人口最多的主城区，区域内商业发达，汇聚了万达广场、长申国际、王府井百货、广州市场、上海市场等知名商圈，同时也是洛阳市中小学公办教育质量最好的城区，拖二中、轴二中、轴三中等名校林立，是洛北置业首选，“地段，地段，还是地段！”，李嘉诚多年前的这句话依然是地产界的金科玉律。

好的地段会吸引超强的人气，会吸引各方的商业配套注入和市政的持续投入，区域内商圈越多，人气越旺，区域价值越大，城市越繁华，才能形成良性循环。牡丹广场—南昌路一线就是这样，可以说是涧西区最好的地段，您如果考虑置业，除了自住，肯定还要考虑一定的升值空间，选择最值得出手的性价比最高的地段。首选自然是紧靠热点地段，我认为目前周山大道南段（原青岛南路）是现阶段购房最值得出手的地段，

该区域是涧西区政府当前重点打造地段，地铁一号线和周山大道快速路等市政设施将逐步投用，万科、美的等全国知名房企洛阳首盘皆立于此。上海市场商圈步行即可到达，而且距离南昌路商圈不远，最值得称道的是城市绿肺周山森林公园就在眼前，随着万科、美的、建业地产的落地，众多高品质、大体量社区将逐步呈现，区域内将汇聚时尚、餐饮、休闲、娱乐等业态，商业氛围浓郁，聚集超高人气，可以享受一公里完美生活圈，实现您吃喝玩乐购的完美体验。

3、洛阳李楼镇为什么不开发？

李楼镇坐落于洛阳市东南部的伊、洛河冲积平原之上，辖区面积36平方公里，下辖26个行政村6万余人，东与偃师市接壤，南与伊滨区隔伊河相望，北与市区相邻，境内有二广高速公路、焦枝铁路穿境而过，交通便利区域位置优越，可谓占据天时地利，早在1992年，在全市第三期城市总体规划中，就将洛南22平方公里的街道区全部划为非建设区，实施整体控制保护，而新的城区则跳出隋唐洛阳城的街道向南发展。

22平方公里的街道区即包括李楼部分区域，如果不考虑，地下的文物，此区域可以说是目前洛阳的“黄金地段”。但洛阳作为首批国家历史文化名城，地下文物丰富当然，虽然地下文物丰富，开发受限，但河流冲积平原让李楼镇拥有独有的肥沃土地，李楼镇紧抓特色优势大力发展蔬菜种植业，不仅成为洛阳市名副其实的“菜篮子”也成为河南省无公害蔬菜生产基地，如今李楼镇已初步形成以八大农业园区为龙头的万亩农业集聚区，农业休闲观光旅游产业已初具规模，

4、2019洛阳的房子可以入手么？

我来回答你我在洛阳房地产7.8年了，正大国际，天鸿等项目的营销我都管理过。2019年洛阳的房子能不能买，这是一个老生常谈的话题，年年都有人会问，我可以明确的告诉你，能买！但怎么买就要具体看情况了，如果你是自住或者改善居住环境，这个就要看你个人情况了，几个原则就是上班，孩子上学，照顾父母，父母帮照顾孩子等等情况，这个我没什么好支招的，根据你个人情况。

如果你是投资，能不能买？可以买！长远来看，洛阳这个城市的地形还是比较受限制的，往东已经和偃师接壤，往西过了丰里镇就是宜阳地界了，往南翻过龙门山就是伊川，往北已经到孟津了，所以核心区就这么小，不知道你们有没有发现，现在核心区基本没什么楼盘在卖，在卖的大部分都是伊滨区或者邙山附近，所以核心区的价值还是会涨。


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