深河合作区，现在圈入了深圳都市圈，在国家与深圳南山产业园的扶持条件下，它的未来就是第二个市中心，河源其他地方要么因为交通不便要么因为土地资源不到位，唯独河源高新区是个例外，因为以前是工业区，有着一定的工业基础，但因为烂尾没企业家接手带动，所以留下了一大圈土地资源开发，首先现在河源需要迈向大时代，需要快速发展，所以眼光全放在高新区，其次是因为契合赣深高铁的到来带来的一切有利于发展的因素。

1、河源最有潜力的地段在哪里？

2、有消息说，惠州、河源将纳入深圳都市圈？是不是真的？

这个是假的，虽然很多人，包括我在内，都非常希望能把惠州这些周边城市归入深圳，毕竟这样能部分解决深圳房价太高的问题，但是目前看来，这个只能说停留在希望阶段，没有任何实质性的进展。1、没有法律法规支持深圳合并其它城市我们在谈到深圳合并的相关问题时，总是会下意识的产生一个观点：深圳面积太小，需要扩大才行，但是，深圳为什么要扩大呢？中国没有任何一条法律法规或地方条例，规定一个城市面积小就需要扩大面积。

深圳不大，很多城市也很小啊，如果说面积小的城市就要扩大，那中国的行政版图会变成什么样？除了面积因素外，人们觉得深圳要扩大，还有城市人口密集、教育医疗等城市资源不足等方面的原因，只有把深圳变为特大超大城市才能解决这些问题，那么我们就来讨论一下深圳的城市的定位。深圳在设立的时候，就把城市定位成改革开放的“窗口”，

2019年8月，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，对深圳的总体规划是：2035年、本世纪中叶将深圳建设成中国特色社会主义先行示范区请注意，这里并没有提到“将深圳建设成为特大城市”。在《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中关于深圳城市定位的详细内容有：“2025年建成现代化国际化创新型城市”、“2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都”、“本世纪中叶成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”，

可以看出，深圳过去、现在、直到本世纪中叶，都从来没有规划成为特大超大城市的设想。2、即使深圳想合并，惠州或其它城市是否愿意？深圳到惠州，如果是沿着惠深沿海高速这一带的大亚湾、惠东，基本都是海岸、山岭，这样的地理条件，即使深圳把这一带合并了，对城市的发展意义也很有限，很难具备大规模开发的条件。从图片上可以看到，惠州的山区面积、海岸线面积非常大，“精华”部分比较集中如果是去把惠州的惠城、惠阳合并了，相当于把惠州的精华全部划走，惠州是否会同意？总不能说把精华全收了，只把剩下的山区、海岸留给惠州，

要是深圳同惠州全部合并，那新深圳的面积将是深圳的1999平方千米 惠州的11347平方千米，远超过广州的7400多平方千米，这么大的城市面积完全不符合深圳发展方向，而且管理起来也有很大难度，所以这是不可能出现的。3、为什么最近经常有关于深圳东进、西进等城市合并的消息传出？原因很简单，因为现在房地产开发商希望大家都去惠州或其它城市买房，

深圳东进、西进、北上等说法，一直延续了多年。我记得以前某惠州楼盘在深圳新州家乐福做宣传的时候，还贴出了所谓的“深圳惠州合并时间表”，但是一年一年的过去，深圳还是一个样子，每次房地产行业遇到一些情况的时候，各种传言就会马上出现，说的一个比一个真，真正的目的就是希望你尽快去买房，今年因为疫情，房地产行业肯定是受到一定冲击了，这个时候做一些鼓动人心的宣传，吸引大家去买房，以方便企业回笼资金，这个也可以理解。


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