苏州今年的首场土拍就是“开门红”——挂牌10宗地全部出让，成交总价约129亿元；并且，该次成交的部分地块现场竞争较激烈，成交溢价率偏高。下半年的这次土拍，是苏州今年的第六场土拍，也是“5.11新政”后的第一场土拍，之所以出现“开门红”，是因为房企的资金压力不那么紧张了，部分企业也新增了拿地指标，并且年初拿地也有利于项目开发，能够尽早入市销售、尽快回款。
1、2019苏州下半年土地拍卖即将开场，热门地块要创地价新高,你怎么看？
苏州今年的首场土拍就是“开门红”——挂牌10宗地全部出让，成交总价约129亿元；并且，该次成交的部分地块现场竞争较激烈，成交溢价率偏高。之所以出现“开门红”，是因为房企的资金压力不那么紧张了，部分企业也新增了拿地指标，并且年初拿地也有利于项目开发，能够尽早入市销售、尽快回款，下半年的这次土拍，是苏州今年的第六场土拍，也是“5.11新政”后的第一场土拍。
据了解，此次土拍的涉宅用地共有9宗，起拍总价约152.38亿元，总出让面积约70.34万平米，并且，上述9宗地不仅设置了市场指导楼面价，还新增了竣工预售许可调整价。数据显示，挂牌宅地中的“元和25号地块”已经历了8轮竞价，加价幅度为7.4亿，楼面地价已达到了22715元/平米，成为目前9宗宅地中楼面地价最高的一宗！此外，“尹山湖12号地块”虽然目前的楼面地价才19058元/平米，但因为一轮加价5.1亿，已达现房前一手，
2、2019年苏州房价会降吗？
苏州房价正居高位，有目共睹。目前4万多一平的房子在园区已经很多了，东方之门南楼公寓、协鑫广场、九龙仓国金中心等，园区房价在2015-2018年暴涨，均价3万以上的小区已经很常见（就连青剑湖板块有些区域都已经突破三万了，这在前两年是不敢想象的），金鸡湖周边以及学区房价格更高，——园区的各项配套设施日益完善，学校、医院、体育场馆等等都是高起点建设的。
文章tag：苏州 房价