苏州这边学区房的概念基本说的是市区和园区。苏州园区学区房就算是小面积也没有低于300万的，首付100万的话，贷2月供13020年还完，太吃力了，%的指标生，和国家多校划片对学区房的冲击是致命的，现在苏州学区房的价格是高的离谱的，不要当了接盘侠。

1、苏州学区房怎么考虑？

1.学区房没有大的政策还是有上涨空间，毕竟苏州优质教育资源不多，你的预算是200万，如果不影响你现在的生活品质，没什么压力的话，建议买敬文和景范的双学区的一步到位，以后换房的成本还是很高的，建议购买小学被用过两三年的这样不影响你上学，房价要比没用过的稍微便宜些，有些人买房急用学区的这种被用过的肯定不会考虑。

2、在苏州该不该买学区房？

不要买，苏州所谓的好初中都是择校生在重点班撑场面，普通班成绩真的不过如此，况且国家在提倡多校划片，还有苏州2020年4⭐高中指标生要提高到70%，打个比方说你在好学校660未必能进新区实验高中，你在普通学校630就可能进去了。70%的指标生，和国家多校划片对学区房的冲击是致命的，现在苏州学区房的价格是高的离谱的，不要当了接盘侠！，

3、手上100万买苏州哪个区的学区房比较合适？

苏州这边学区房的概念基本说的是市区和园区。市区房子太老而且价格也不便宜，小户型根本买不到，苏州园区学区房就算是小面积也没有低于300万的，首付100万的话，贷200，月供13000，20年还完，太吃力了。读私立吧，园区外国语学校了解一下吧，--------补充回答一下：苏州的私立学校有哪些选择呢？学费大概是多少呢？看图：苏州外国语学校，就是苏州人所熟知的，位于新区的老牌外国语学校，那是相当相当难进的。

本人曾经采访过该学校的曹校长，曹校长幽默地说很多人给他“传纸条”，但是北外苏州湾外国语学校，是一所新学校，全称“北京外国语大学附属苏州湾外国语学校”，地点在吴江太湖新城，不错的地段，办学理念比较新，学生压力相比之下要小很多。入学难度不大，看每年的报名情况，工业园区外国语学校，在园区，靠近奥体中心，也算是传统外国语学校了，15年一贯制的课程体系，对于有出国打算的孩子来说很适合。

不难进，曾经询问过插班生事宜，在学校网站填了资料之后，就会有专门的老师联系跟进，西交大利物浦大学附属学校，前身是“苏州蓝缨学校”，也是很多年的私立学校了。近几年华丽转型，口碑上升很快，比较不难进，打电话咨询就行。只不过地方远了点，在吴中区经济开发区（越溪），中加枫华国际学校，也在吴江，最早是只有中学，2013年起设立了小学部，一般通过入学测试即可报名。

4、苏州哪里可以买到总房款220万左右的学区房？

郊区，不要一说郊区就不开心！实际上苏州的各个郊区县市、镇等，其教育因为有历史重教育的传统，也都非常好！比其他地区的教育都要高出一截！市内各学区房均价破3万以上，要220万买确实困难，但仔细淘，说不定也可以淘到！但要有耐心，自己到处跑跑！苏州的好学校还是蛮多的，也就是好学校满均衡的，不像北京，好学校就那几所。

5、苏州姑苏区有2套住房，现在想换学区，有什么好的建议？

目标很明确，换学区房，那没啥好犹豫的啊，但凡举措不定的都是想兼顾学区、价格、未来潜力等等一堆东西的。从学区来看，要换学区房首选就是姑苏区；那些说什么园区的可以叫他悄悄了，不客气点说园区除了那一两所称的上学区房，其他的不如叫学校房，虽然坦白讲大部分园区所谓星字头的都还可以，但和苏州那几所真正的重点来比，至少从直观的升学率来比差距还是存在的。

所以对苏州人来说选学区无非就是立达、振华，草桥等这一档次，（园区星海之类性价比太低了，不值得）题主目前在三元和周边的阳光城，目前房价都在2.2-2.5之间（大致），置换的话可以考虑350万的房子，或者在这之内的首付。目前姑苏区学区房大致在4-5万左右（有不少是老破小）置换有些吃力，贷款是肯定要的，考虑老破小的话轻松一点但要牺牲居住品质，新一点的房价格稍高而且大部分面积稍大，要注意还款压力。


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