在今天，公开交易的“15新城01”、“18新控05”跌幅均超过了13%——对债券来这么大的跌幅，你可以说它是崩盘了。隔山打牛，本来常州市场就不好卖了，都是高价盘，地王就是刺激消费，其它楼盘好卖而已，此外，新城控股在海外还借了美元外债，其2023年到期的美元债买价下跌2.2美分至88.825美分。
1、一天之内拿下常州两宗地块，常州房产大佬新城出手了,你怎么看？
要我回答，都是开发商的套路！隔山打牛，本来常州市场就不好卖了，都是高价盘，地王就是刺激消费，其它楼盘好卖而已。去年地王武进淹城南楼面价一万多，好长时间了，开了吗？根本不敢开，旁边星河一万五，他卖个鬼要，常州新城地块多的，都不好卖，不要亏本了啊，注意到没，基本每个区都搞了个地王出来，根本目的是什么？？？难道真是市场好的原因吗？？？为什么今年老是接到楼盘推销电话呢？？？为什么连公积金都要对外开放了？没人接盘捉急了。
再说也有可能跟政府合作的呢？对外高价，其实后面什么补偿你知道啊！地王可以带动整个区域销售，对zf是好事，但是市场真的有那么好吗？从目前看，不见得。工资那么低，市场难道大家不清楚吗？这些套路，只有不明不白的人躺了水，只是可怜刚需了。国家今天还特地重申调控住房不吵，具体情况大家去想吧，未来时间作证，具体谁知道呢…。
2、新城控股董事长出事，刚买了新城的楼盘，会不会受影响，懂的人说说？
这个不好直接下结论，分情况讨论，核心关注点是新城控股的现金流能不能维持，毕竟房地产就是个金融游戏：能维持则意味着新买的楼盘不会有事，反之可能就要受到影响。一、从新城控股整个集团层面看，影响肯定是非常大的一是，股价暴跌，意味着股权质押有爆仓的风险，目前，新城控股有31.29%的股份都被质押给了信托融资，虽然质押时的股价不高（20~37元之间），但a股今天才第一个跌停，港股现在价格已经暴跌33%，a股若延续这个跌幅（即跌到28.6元左右），则必然有两笔质押股份是要爆仓的（如下图示，富裕发展集团和常州德润咨询都是老板王振华的公司），爆仓股票被强平，会继续带动股价下跌，带动另外几笔股权质押爆仓。
股票价格大跌必然会导致新城控股通过增发股份融资的途径被堵死，二是，股票和债券价格一起暴跌，意味新城控股通过发债融资的路径也暂时被堵死。相比股权融资，其实债券融资对房地产公司更为重要，新城控股（601155.sh）目前债券存量规模高达309.87亿元，存量只数为28只。但是在今天，公开交易的“15新城01”、“18新控05”跌幅均超过了13%——对债券来说，这么大的跌幅，你可以说它是崩盘了，
此外，新城控股在海外还借了美元外债，其2023年到期的美元债买价下跌2.2美分至88.825美分。债券价格大跌，谁还敢去买它的债券，更不要说发新债券了，有媒体报道，消息出来的当日晚间，即有购买大量新城系债券的机构投资者前往其上海总部。去干吗？显然是先把债券换成钱，（下图是新城控股两只债券的行情）三是，品牌形象崩塌，股债双杀，银行也不愿因给它借钱了。
我们都知道，银行只会锦上添花，从来不会雪中送炭，新城控股这次闹出天大的丑闻，股票债券价格暴跌，银行估计也会像躲瘟神那样躲着它。比如澎湃就报道，有市场消息称，已经有银行决定停止与新城控股的业务合作，所以，对新城控股来说，指望拿到新的贷款可能性比较小，银行不抽贷就烧高香了。二，那新城控股能顶住这波危机吗？房地产企业资产负债率都很高，而新城控股资产负债率高达85.47%，
它账上有433亿现金，存货1600多亿（主要是还没卖掉的房产），还有接近500亿的应收款，所以它整个流动资产高达3000亿元。所谓流动资产，就是可以很快变现的资产，但它的短期负债也不少（即一年之内需要偿还的），总计2470亿元，要比流动资产少了500多亿，看起来似乎很安全，在它的流动负债当中，有1400亿元是合同负债，就是它收到的房款（但还未交房），这位提问者的房款也就在这1400亿元当中。
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